Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Najdroższe dzielnice w mieście. Sprawdź, ile zapłacisz za mieszkanie

Urszula Ludwiczak [email protected]
Nasz mieszkaniowy raport. Najdroższe i najtańsze dzielnice.

Budować dom czy kupić nowe mieszkanie? Jeśli dysponujemy działką lub zadowoli nas mieszkanie na obrzeżach Białegostoku, na pewno bardziej opłaca się wybudowanie domu. Bo za działkę budowlaną w centrum lub bardziej poszukiwanych dzielnicach (Nowe Miasto, Bojary) zapłacić trzeba nawet 450 tys. zł. A za taką kwotę można spokojnie kupić w tych dzielnicach nowe mieszkanie.

Działki tanieją
Ceny gruntów w Białymstoku i najbliższej okolicy są bardzo zróżnicowane.
- Najbardziej poszukiwane i najdroższe są działki w dzielnicach Nowe Miasto, Skorupy, Jaroszówka - mówi Krzysztof Hackiewicz z biura Polanowscy Nieruchomości w Białymstoku. - Tu też ofert jest najmniej. Przykładowo za działkę na Skorupach, w zależności od wielkości i lokalizacji, zapłacić trzeba 270-380 tys. zł. Na Nowym Mieście 350-450 tys. zł.

Najtaniej jest na Dojlidach Górnych. Z tego rejonu ofert sprzedaży nieruchomości jest też najwięcej. - Za metr kwadratowy takiej nieruchomości zapłacimy 80-130 zł, zazwyczaj jest tam już podłączony prąd i woda - mówi Hackiewicz.

Jak przyznają znawcy rynku nieruchomości, ceny działek w Białymstoku i okolicy nieznacznie ostatnio spadły i rynek się nieco ożywił. Ale i tak ceny gruntów w centrum są nieraz niebotyczne. Do najwyższych należą też te w okolicy ul. Mickiewicza. Można tu np. kupić działkę o powierzchni 550 mkw. w cenie 1089 zł za mkw.

Dom tańszy niż mieszkanie
Jak szacują analitycy rynku nieruchomości, budowa jednego metra kwadratowego domu kosztuje tyle, co dwa metry nowego mieszkania.

- Średnia cena budowy metra kwadratowego domu w tradycyjnej technologii, w stanie developerskim, to 2,4 tys. zł - mówi Robert Kowalko z Perfect House Doradztwo Budowlane w Białymstoku.

Oczywiście cena ostateczna zależy od tego, z czego budujemy, jakie stosujemy wykończenie, czy ogrzewanie. Ale przy oszczędnym gospodarowaniu metr domu i tak będzie zazwyczaj tańszy niż kupionego mieszkania. Najtańsze nowe lokum możemy obecnie kupić np. przy ul. Boboli, gdzie metr kwadratowy nowego mieszkania zaczyna się od 3 tys. zł, ale średnia cena mkw. nowego mieszkania w Białymstoku to ok. 4,8 tys. zł. - Teraz jest najlepszy okres na budowanie - dodaje Robert Kawalko. - Na początku roku spadła bowiem cena robocizny i materiałów budowlanych, mówi się, że w przyszłym roku znowu pójdzie w górę.

Możemy zdecydować się też na kupno domu w stanie surowym. Przykładowo szeregówki przy ul. Ciołkowskiego o powierzchni 105-221 mkw. na działce 150-665 mkw. dostępne są za 440-680 tys. zł. Szeregówki na osiedlu Dojlidy Górne (pow. domu 155 mkw., działki - 200-300 mkw.) to wydatek rzędu 499 tys. zł, a przy 132 mkw. powierzchni i 170 mkw. działki - 465 tys. zł.

Za nowe mieszkanie w centrum miasta zapłacimy dużo więcej. Przykładowo rezydencja o powierzchni 95,75 mkw. przy ul. Nowy Świat kosztować nas będzie 594 033 zł, od 6 tys. zł za metr zapłacimy za mieszkanie przy ul. Słonimskiej, a od 6,5 tys. zł - przy ul. Sienkiewicza.

Czytaj e-wydanie »

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Wróć na wspolczesna.pl Gazeta Współczesna