Zacięta walka o nową galerię

Osiemnaście milionów - te dwa słowa roznosiły się wczoraj po korytarzach ełckiego ratusza lotem błyskawicy. Właśnie tyle firma Master Management Group zapłaci za tzw. Bramę Mazur, czyli pokoszarowy teren w centrum miasta.

- Wygrał inwestor, który od ponad 2 lat interesował się tą nieruchomością. Nie spodziewaliśmy się, że do budżetu wpłynie ponad 18 mln złotych - cieszy się Tomasz Andrukiewicz, prezydent Ełku.
Dokładnie 18,124 mln złotych - na takiej kwocie stanęła licytacja. O atrakcyjną działkę ograniczoną ulicami Orzeszkowej, Armii Krajowej, Kościuszki i Dąbrowskiego walczyły dwie firmy. Jak zacięty był to bój wiedzą tylko ci, którzy w przetargu brali udział. Odbywał się on bowiem za zamkniętymi drzwiami. Wiemy natomiast, że firmy z Malborka i Warszawy podwyższały swoje oferty ponad 100 razy, a cała procedura trwała ponad godzinę.

Jeszcze wczorajszego ranka nic nie zapowiadało, że cena gruntów tak poszybuje do góry. To był już drugi przetarg na Bramę Mazur. Do wcześniejszego, którego cena wywoławcza wynosiła blisko 11,5 mln złotych, nie zgłosił się ani jeden inwestor. Jeszcze wczoraj rano pokoszarowy obszar warty był 6,5 mln zł.
Tyle wynosiło minimum.

- Obniżyliśmy cenę po to, by sprzedać ten teren, zachęcić inwestorów - przyznaje Andrukiewicz. - Spodziewaliśmy się 8, może 9 milionów. Trzeba też pamiętać, że z chwilą wybudowania tej inwestycji do kasy miasta będzie wpływał także podatek od nieruchomości. Do tego zyskamy nowe miejsca pracy, miejsce odpoczynku.

Zgodnie z przetargiem warszawska firma ma 2 lata, żeby rozpocząć inwestycję. Kolejne trzy, żeby ją zakończyć. Inwestor zapewnia jednak, że galeria handlowa w Ełku powstanie znacznie szybciej. W najlepszym wariancie już w grudniu 2013 roku.

- Według nas to najlepsze miejsce w mieście. Działka jest warta tej ceny, może nawet większej - mówi Paul Kusmierz, prezes Master Management Group. - Chcemy do końca maja złożyć pozwolenie na budowę i od jesieni zacząć prace budowlane, które potrwają od 14 do 16 miesięcy.
Przetarg dotyczył blisko dwóch hektarów. Inwestor musi zagospodarować położony w centrum plac i pasaż miejski. Pojawi się tam oświetlenie, ławeczki, fontanna, zieleń. Pod placem zlokalizowany będzie podziemny parking. Najwięcej czasu pochłonie jednak budowa galerii handlowej.

- Negocjujemy z międzynarodowymi i krajowymi najemcami. Będzie też kino z czterema salami. Jeszcze umowy nie są podpisane, ale to stanie się w ciągu następnych miesięcy - wymienia Paul Kusmierz. - Ełk i okolice to 80 tys. mieszkańców bez centra handlowego, kina, hipermarketu, a latem jest dużo turystów. Z naszych badań wynika, że takie miejsce jest tu potrzebne.

Master Management Group powstała w 2006 roku. Obecnie zarządza kilkunastoma galeriami handlowymi w 17 polskich miastach m.in. Magnolia Park we Wrocławiu, Pestką w Poznaniu czy Twierdzą Zamość.